ЦБ выступает против продления льготной ипотеки по всей стране
Как заявил регулятор, состоятельные граждане оформляют покупку имущества с помощью льготной ипотеки для вложения средств, из-за этого растет стоимость недвижимости на рынке.
Благодаря снижению ставок и действию льготной программы на рынке новостроек в 2020 году наблюдался ажиотажный спрос. По итогам уходящего года объем выданной ипотеки может превысить 4 трлн руб., а это рекордная цифра для рынка жилья.
Центробанк сообщает, что большинство ипотек по льготе оформляются в Москве, Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл. и Краснодарском крае. Однако в этих регионах сумма кредита не должна превышать 12 млн руб., в других — 6 млн руб. По мнению властей, в льготах нуждаются те области, где существует более сложная ситуация на рынке жилья, пишет «Прайм».
Эксперты говорят о том, что чем выше стоимость жилья, тем больше интереса вызывают покупки недвижимости, а из-за этого, соответственно, увеличиваются ценники. В итоге программа не достигает своей цели — сделать приобретение недвижимости доступным для широких слоев населения.
С помощью программы льготной ипотеки под 6,5% существенную поддержку получила строительная отрасль и 350 тыс. семей смогли купить имущество с минимальным первоначальным взносом 15%. По мнению аналитиков, даже при текущем подорожании новостроек пока программа остается выгодной для заемщика.